Sytuacja na rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości w Polsce ma się – przynajmniej w teorii – bardzo dobrze. Jak przysłowiowe grzyby po deszczu pojawiają się coraz to nowe firmy pośredniczące w sprzedaży i kupnie, wystarczy też odwiedzić pierwszy lepszy portal internetowy udostępniający ogłoszenia związane z nieruchomościami. Wydawać by się więc mogło, że z zakupem mieszkania czy domu nie powinno być zbyt wielkiego problemu. W rzeczywistości jednak proces ten jest dla wielu osób niezwykle stresujący, pojawia się więc pytanie – dlaczego? Przede wszystkim pamiętać należy, że ilość ogłoszeń nie równa się ilości opcji, spośród których możemy wybierać. Każdy z kupujących ma bowiem szereg swoich własnych preferencji, która w znacznym stopniu zawęża wybór. Zanim więc rozpoczniemy poszukiwania odpowiedniego lokalu mieszkalnego powinniśmy odpowiedzieć sobie na szereg pytań, które pomogą nam w poszukiwaniach i znacznie skrócą ich czas.

Jaką nieruchomości wybrać?

Opcji jest całkiem sporo. Najpierw zastanówmy się, czy interesuje nas kupno nieruchomości, a może jednak działki budowlanej. Nie sposób ukryć, że budowa domów, choć bardzo kosztowna daje nam bardzo dużo możliwości pod względem aranżacji, strefy wizualnej oraz funkcjonalności. Warto na tym etapie zaznaczyć, że w przypadku budowy domu warto jest dobrze orientować się w prawie budowlanych, przez co przydać się bam może prawnik. Dobra, godna zaufania kancelaria prawna to spory wydatek, jednak jeśli rezygnujemy z tej opcji możemy narazić się na większe straty. Jeśli jednak zdecydujemy się na kupno podjąć musimy kolejną decyzję, a mianowicie – rynek wtórny czy deweloper. Oczywiście ona wyjścia mają swoje dobre i strony, a tym samym zwolenników i przeciwników. Ostateczna decyzja powinna być kwestią indywidualnych preferencji i potrzeb. Lokal w stanie deweloperskim wymaga oczywiście szeregu prac wykończeniowych, mamy jednak pewność, że wszelkie instalacje itp. są w bardzo dobrym stanie. Nawet, jeśli tak nie będzie, mamy stosowną gwarancję. Mamy też pewność co do jego stanu prawnego – jako, że będziemy pierwszymi właścicielami nie musimy obawiać się zameldowanych lokatorów, niepewnej sytuacji spadkowej i tym podobnych okoliczności. Konieczność wykonania prac wykończeniowych to jednak czas, który musi minąć, zanim będziemy mogli wprowadzić się do naszego nowego domu. Dzięki temu mamy jednak możliwość dokonania dowolnej aranżacji. Oczywiście w przypadku kupna nieruchomości z tak zwanej drugiej ręki również liczyć się powinniśmy z koniecznością przeprowadzenia szeregu prac remontowych, jednak nie powinny być one aż tak czasochłonne. Kupno nieruchomości z rynku wtórnego zazwyczaj wiąże się także ze znacznie mniejszym kosztami. Kolejną decyzją, którą musimy podjąć jest typ interesującej nas nieruchomości. Dla jednych osób lepszym rozwiązaniem może być kupno mieszkania w bloku, na przykład w centrum miasta, dla innych zaś zakup przestrzennego domku na zielonych obrzeżach. Wszystkie plusy i minusy warto od razu rozważyć.